Imóvel charmoso e versátil, com 96,88 m² de área construída em um terreno generoso de 443,10 m², localizado no bairro Mercês — uma das regiões mais bem localizadas de Uberaba.

✨ Ambiente iluminado, agradável e extremamente versátil — ideal para uso comercial como cafeteria, salão de beleza, consultório e muito mais ✨

Ambientes internos:
• 3 cômodos amplos e bem iluminados, com ótimo aproveitamento de espaço
• Mini hall de entrada
• Cozinha funcional
• 1 banheiro interno

Área externa:
• Jardim na frente da casa
• Cômodo nos fundos — ótimo para depósito ou outros usos
• Área externa ampla, com excelente potencial para construção ou expansão (Fundo)

• 1 banheiro externo

Localização:
• Bairro Mercês
• Próximo ao Habib's, Hospital Hélio Angotti e Colégio Marista
• Fácil acesso à Av. Leopoldino de Oliveira e Av. Santos Dumont

Informações importantes:
• Aceita financiamento

Valores:
• Venda: R$ 550.000,00
• Locação: R$ 1.621,00/mês

• IPTU: R$ 550,25/ano

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio