? Casa ampla no São Benedito ideal para uso comercial.

? Localização estratégica, a poucos metros do UPA do São Benedito(CAM)

Imóvel perfeito para quem busca espaço, acessibilidade e versatilidade, seja para morar ou instalar escritório, clínica, ateliê, hotel geriátrico.

✨ Características do imóvel

• 350 m² de área construída

• 490 m² de terreno

• 5 quartos no total

• 1 suíte

• 3 banheiros

• 4 vagas cobertas + espaço para diversos carros

• Aceita pet

? DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

-Pavimento Superior (nível da rua)

• Entrada com vaga coberta para 4 carros e espaço descoberto para mais 2

• Duas salas amplas (possibilidade de até 3 ambientes)

• Banheiro social com claraboia

• 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários

• Cozinha completa com armários

• Acesso interno para o pavimento inferior

-Pavimento Inferior

(Terreno em declive — não é subsolo)

• Lavanderia

• 3 cômodos extras, sendo um com armário

• Banheiro social

• Espaço ideal para ampliar salas, depósito, estoque, setor administrativo ou dormitórios no caso de uso geriátrico

• Varanda grande com churrasqueira

• Quintal muito amplo, excelente para projeto comercial, estacionamento extra (até 10 carros) ou área de convivência

? Por que este imóvel é perfeito para uso comercial?

• Próximo ao CAM / UPA do São Benedito (fluxo intenso)

• Vagas e acesso fáceis

• Muitos cômodos e ambientes versáteis

• Estrutura pronta para consultórios, clínicas, escritórios, estúdios, creches, hotel geriátrico, empresas de contabilidade, coworking, etc.

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